Connecta amb nosaltres

Societat

Les Tres Xemeneies, desbloquejades

Tots els grups polítics avalen que promotor i Ajuntament es reparteixin els 22,5 milions d’euros de plusvàlua a parts iguals

Publicat

on

Passa endavant i de consens per a les Tres Xemeneies. Aquest passat 27 d’octubre tots els grups polítics del Ple de l’Ajuntament de Barcelona han donat suport a l’aprovació provisional de la Modificació del Pla General Metropolità (MPGM). Una passa burocràtica que ha permès desbloquejar el futur urbanístic d’aquest complex en estat d’abandonament parcial des de fa anys i que ara encara una nova etapa d’usos privats i públics.

L’aprovació de la Casa Gran té com a fil conductor l’acord signat entre el propietari dels dos edificis, Conren Tramway, i l’anterior Govern municipal d’Ada Colau. Per tant, ja ha quedat segellat el fet que als dos edificis buits el promotor privat faci oficines i que als espais cedits a l’Ajuntament s’ubiqui el nou Centre de Coordinació Operativa d’Emergències de Barcelona (CECOR). En paral·lel, els Jardins de les Tres Xemeneies també seran reurbanitzats amb els diners de l’operació.

Una passa clau

Per què fins a l’aprovació plenària no s’ha pogut tirar endavant l’obra? Cal tenir en compte que els dos edificis que Conren Tramway va comprar l’any 2017 tenen una qualificació urbanística que només els permet acollir un determinat tipus d’activitat de serveis tècnics relacionats amb la llum, aigua, gas i les telecomunicacions. De manera que, per encabir les diverses oficines que volen fer, l’Ajuntament ha hagut de donar un primer vistiplau per començar la requalificació de la parcel·la.

El fet que el solar sigui requalificat per acollir un nou tipus d’activitat econòmica ha provocat que aquest hagi incrementat exponencialment de valor. Per aquesta raó, el consistori ha volgut que part d’aquests guanys que n’extreu Conren Tramway reverteixin en el veïnat del Poble-sec. De quina manera? Amb la cessió d’espais per fer els equipaments esmentats i una segona injecció econòmica a les arques municipals.

L’acord, punt per punt

D’una banda, l’Ajuntament ha aconseguit la propietat de l’edifici Llac, que dona als Jardins de les Tres Xemeneies i a l’avinguda del Paral·lel. En els seus 2.250 metres quadrats s’ubicarà el nou CECOR (que marxarà del carrer de Lleida). A més, es reurbanitzaran els jardins amb una inversió de 2,7 milions d’euros (els diners surten dels impostos que ha de pagar l’empresa per tota l’operació immobiliària). A més, com que el privat va accedir a donar quatre milions més a l’Ajuntament com a contribució addicional, es podran construir encara més equipaments i habitatge assequible al Poble-sec.

Per part de l’empresa, aquesta ha aconseguit obtenir una plusvàlua neta d’11,2 milions d’euros al final de l’operació, ja que l’altra meitat obtinguda en realitat se l’ha quedat l’Ajuntament després d’impostos i de l’acord signat. Tot plegat, perquè fins ara el solar tenia un valor de 13 milions d’euros i, amb el canvi de qualificació, ha passat a ser de 35,5 milions, de manera que l’increment de valor –22,5 milions– es reparteix a parts iguals entre l’Ajuntament i el promotor.

La pròxima passa

Un cop aprovat provisionalment el planejament, ara s’elevarà a la Generalitat de Catalunya perquè l’aprovi definitivament. En paral·lel, es durà a terme la reparcel·lació de l’àmbit, i un cop estigui aprovada, la propietat farà un pagament dels 2,3 milions necessaris per construir la nova seu del CECOR. La intenció municipal és començar les obres al llarg del mandat.

Societat

L’Ajuntament destina 16,5 milions d’euros per executar una vuitantena de millores al barri

Publicat

on

Per

El Pla de Manteniment Integral (PMI), emmarcat en el Pla Endreça de l’Ajuntament de Barcelona, executarà fins a 80 actuacions al Poble-sec i la muntanya de Montjuïc. En total la inversió suma 16,5 milions d’euros.

Cal posar de relleu, però, que moltes d’aquestes actuacions no són pas noves, sinó que inclouen intervencions ja definides en mandats anteriors o que s’executen des de fa mesos, com per exemple la urbanització del carrer d’Elkano. Tanmateix, entre el reguitzell d’obres destaquen la renovació del paviment del carrer de Cabanes, des de Vila i Vilà fins al passeig de Montjuïc. També la vorera del Paral·lel, just davant del Teatre Apolo, la millora de la xarxa de clavegueram del carrer de Sancho Marraco i la renovació de l’enllumenat del passeig de Montjuïc.

Pel que fa a la muntanya de Montjuïc, s’han renovat una vintena de fonts repartides pels jardins històrics i s’han instal·lat nous sistemes de reg connectats a la xarxa d’aigua freàtica, amb nous dipòsits i connexions amb Sant Antoni, el Poble-sec, la Marina i la Bordeta. El pla d’estabilització de talussos, per evitar esllavissades i arrossegaments, arriba enguany als del Camp de Tir, el Fossar de la Pedrera i el Cementiri. 

Continua llegint

Societat

Vila i Vilà, atrapat entre obres interminables i facturació a la baixa

El projecte, que hauria d’estar enllestit des de fa anys, s’allargarà encara més: fins al segon semestre de 2026

Publicat

on

Al carrer Vila i Vilà s’han acostumat a la rasa oberta, el soroll de les màquines i les tanques que dificulten el pas. El que (fins fa poc) havia de finalitzar el juny del 2026, s’allargarà uns mesos més: les obres del nou col·lector no estaran enllestides fins al segon semestre de l’any vinent.

Els treballs, que es van iniciar el 2013 i que tenien una duració prevista de tres anys (res més lluny de la realitat), tenen com a objectiu evitar les inundacions que històricament han afectat el Paral·lel quan hi ha pluges intenses. Les tasques que duen a terme els operaris, però, ja han començat a provocar fins i tot talls esporàdics de subministraments bàsics (aigua i llum) als veïns i comerços de la zona.

“És una incompetència constant”, denuncia la poblesequina i activista, Emma Lladó: “Fuita d’aigua per tercera vegada i tots els comerços del carrer sense llum.”  Segons explica, aquesta situació es dona de manera sobtada i recurrent. En el mateix sentit, la també veïna, Encarna Galindo, relata que les obres també han començat a tenir afectacions sobre l’economia local: “A la fleca que tenim al carrer la facturació no els ha deixat de baixar i ara el lloguer ja se’ls fa difícil d’afrontar.”

Un altre aspecte que preocupa és la brutícia. Tal com critica Lladó, aquesta no fa més que créixer: “Quan van iniciar les obres, van traslladar els contenidors de Vila i Vilà als carrers veïns, i ara tota la brossa s’acumula aquí i no la recullen fins passada una setmana”.

Voreres de mínims per als vianants

La reducció de l’espai per accedir als comerços resulta “incòmode” segons explica la recepcionista de l’Hostal Bedmates, Tatiana Cuau. Lamenta que reben “moltes queixes dels clients que s’allotgen” i que el negoci es veu afectat, perquè “les males ressenyes augmenten”. També ho destaca des del restaurant Elche l’Alèxia Iborra, i detalla que s’han vist diversos cops “sense internet ni línia telefònica”, un fet que ha provocat que no poguessin “treballar com és habitual”. “El difícil accés i la reducció de zones de pàrquing ha repercutit en la facturació”, afegeix. “Sabem que són obres llargues, que ens portaran algun benefici, però volem que acabin ja”.

Continua llegint

Societat

Les instal·lacions d’extraescolars, al límit: “No donem l’abast i molts es queden sense poder fer esport al barri”

Famílies i entitats reclamen que s’obrin els espais escolars a l’espera de construir el nou poliesportiu

Publicat

on

La manca d’instal·lacions esportives al Poble-sec és a dia d’avui una de les principals preocupacions de les entitats i famílies, que veuen com cada curs escolar es repeteix el mateix problema: molts infants i joves es queden sense poder accedir a activitats extraescolars, sobretot en l’àmbit esportiu.

El president de Joves Units del Poble-sec, Hatim Azahri, alerta: “El poliesportiu de les Tres Xemeneies no dona resposta. Per això és tan important el futur poliesportiu del Poble-sec. No donem l’abast i molts nens i nenes es queden sense poder fer esport al barri”. Aquesta situació evidencia que l’oferta és insuficient i que la manca d’espais esportius genera desigualtats: mentre unes famílies poden permetre’s traslladar-se a altres barris, d’altres es veuen obligades a renunciar al fet que els seus fills practiquin esport.

Un exemple és el del Club de Bàsquet Sant Antoni, el qual utilitza les pistes de les Tres Xemeneies i que s’ha vist forçat a desplaçar-se fins a La Marina per poder entrenar. El mateix passa amb l’APA Poble-sec, que s’ha vist obligat a limitar categories per falta d’espai. Aquestes restriccions deixen moltes criatures sense activitat, la qual cosa té un impacte no només esportiu, sinó també social i emocional. “El meu fill de vuit anys s’ha quedat sense plaça al bàsquet del barri. Ara hem d’anar fins a Sants perquè pugui jugar. És un desgast enorme per a les famílies”, explica la Laura, mare d’un alumne de l’escola Mossèn Jacint Verdaguer.

Una demanda urgent

Diverses famílies del barri coincideixen en el fet que el futur poliesportiu és imprescindible per donar resposta a les necessitats del barri. Tot i això, també reclamen mesures immediates que permetin pal·liar el problema mentre no es construeix la nova instal·lació, prevista pel 2027. Entre les propostes que es posen sobre la taula hi ha ampliar l’ús d’espais escolars més enllà de l’horari lectiu, recuperar els programes de patis oberts i habilitar equipaments temporals que donin aire als clubs i entitats.

Azahri insisteix que no es tracta només d’una qüestió logística, sinó d’una necessitat de cohesió social: “Els nens i nenes tenen dret a fer esport al seu barri. Esperar fins al 2027 serà difícil. Necessitem solucions perquè és primordial fomentar el jovent a fer vida al barri”.

Una reivindicació històrica

La lluita per aconseguir un poliesportiu digne al Poble-sec no és nova. Fa més d’una dècada que entitats, famílies i associacions veïnals reclamen un equipament que doni resposta al creixement del barri. En aquest temps, els clubs han crescut, la població ha augmentat i les necessitats s’han multiplicat, fent que la situació sigui encara més urgent.

El missatge que arriba des del barri és clar: calen solucions immediates i imaginatives. Recuperar els patis oberts, habilitar espais provisionals i ampliar l’ús d’instal·lacions escolars són algunes de les mesures que, consideren, podrien alleugerir una problemàtica que afecta de ple el dia a dia de moltes famílies. El futur poliesportiu és una esperança, però el Poble-sec demana respostes ara. •

Continua llegint
PUBLICITAT

El més llegit

Copyright © ZonaSec Comunicació, 2024