Connecta amb nosaltres

Societat

Les Tres Xemeneies, desbloquejades

Tots els grups polítics avalen que promotor i Ajuntament es reparteixin els 22,5 milions d’euros de plusvàlua a parts iguals

Publicat

on

Passa endavant i de consens per a les Tres Xemeneies. Aquest passat 27 d’octubre tots els grups polítics del Ple de l’Ajuntament de Barcelona han donat suport a l’aprovació provisional de la Modificació del Pla General Metropolità (MPGM). Una passa burocràtica que ha permès desbloquejar el futur urbanístic d’aquest complex en estat d’abandonament parcial des de fa anys i que ara encara una nova etapa d’usos privats i públics.

L’aprovació de la Casa Gran té com a fil conductor l’acord signat entre el propietari dels dos edificis, Conren Tramway, i l’anterior Govern municipal d’Ada Colau. Per tant, ja ha quedat segellat el fet que als dos edificis buits el promotor privat faci oficines i que als espais cedits a l’Ajuntament s’ubiqui el nou Centre de Coordinació Operativa d’Emergències de Barcelona (CECOR). En paral·lel, els Jardins de les Tres Xemeneies també seran reurbanitzats amb els diners de l’operació.

Una passa clau

Per què fins a l’aprovació plenària no s’ha pogut tirar endavant l’obra? Cal tenir en compte que els dos edificis que Conren Tramway va comprar l’any 2017 tenen una qualificació urbanística que només els permet acollir un determinat tipus d’activitat de serveis tècnics relacionats amb la llum, aigua, gas i les telecomunicacions. De manera que, per encabir les diverses oficines que volen fer, l’Ajuntament ha hagut de donar un primer vistiplau per començar la requalificació de la parcel·la.

El fet que el solar sigui requalificat per acollir un nou tipus d’activitat econòmica ha provocat que aquest hagi incrementat exponencialment de valor. Per aquesta raó, el consistori ha volgut que part d’aquests guanys que n’extreu Conren Tramway reverteixin en el veïnat del Poble-sec. De quina manera? Amb la cessió d’espais per fer els equipaments esmentats i una segona injecció econòmica a les arques municipals.

L’acord, punt per punt

D’una banda, l’Ajuntament ha aconseguit la propietat de l’edifici Llac, que dona als Jardins de les Tres Xemeneies i a l’avinguda del Paral·lel. En els seus 2.250 metres quadrats s’ubicarà el nou CECOR (que marxarà del carrer de Lleida). A més, es reurbanitzaran els jardins amb una inversió de 2,7 milions d’euros (els diners surten dels impostos que ha de pagar l’empresa per tota l’operació immobiliària). A més, com que el privat va accedir a donar quatre milions més a l’Ajuntament com a contribució addicional, es podran construir encara més equipaments i habitatge assequible al Poble-sec.

Per part de l’empresa, aquesta ha aconseguit obtenir una plusvàlua neta d’11,2 milions d’euros al final de l’operació, ja que l’altra meitat obtinguda en realitat se l’ha quedat l’Ajuntament després d’impostos i de l’acord signat. Tot plegat, perquè fins ara el solar tenia un valor de 13 milions d’euros i, amb el canvi de qualificació, ha passat a ser de 35,5 milions, de manera que l’increment de valor –22,5 milions– es reparteix a parts iguals entre l’Ajuntament i el promotor.

La pròxima passa

Un cop aprovat provisionalment el planejament, ara s’elevarà a la Generalitat de Catalunya perquè l’aprovi definitivament. En paral·lel, es durà a terme la reparcel·lació de l’àmbit, i un cop estigui aprovada, la propietat farà un pagament dels 2,3 milions necessaris per construir la nova seu del CECOR. La intenció municipal és començar les obres al llarg del mandat.

Societat

L’Aula Ambiental recull 135 kg de deixalles a Montjuïc en una hora

Els 84 voluntaris han dedicat un matí a recollir i classificar els residus de l’espai

Publicat

on

Per

L’Aula Ambiental de Sants-Montjuïc ha organitzat aquest abril una neteja a la muntanya de Montjuïc, amb la col·laboració de Cuidem Montjuïc i el suport dels operaris del Pla Endreça, Barcelona + Sostenible i l’Ajuntament de Barcelona. L’activitat ha reunit 58 voluntaris que, en menys d’una hora, han recollit 135 quilos de residus, mostrant la implicació del veïnat en la cura d’aquest espai natural.

Els residus han estat classificats en 83 quilos de fracció resta, 16 quilos d’envasos lleugers, 14 quilos de vidre, 4 quilos de paper i 18 quilos d’altres materials, com ferralla, cables, piles, bateries i tèxtils. Aquesta tasca, que s’ha dut a terme en diversos senders i zones de la muntanya, ha permès recuperar la netedat d’un entorn molt freqüentat, alhora que ha subratllat la necessitat de reduir la producció de deixalles.

Els participants, de diverses edats, han dedicat un matí a recollir i classificar residus, en un ambient de col·laboració. Segons l’Aula Ambiental, la jornada ha servit per conscienciar sobre la gestió de residus i reforçar el compromís amb la preservació de Montjuïc. Aquesta iniciativa ha posat en relleu la importància de les accions col·lectives per mantenir els espais naturals. 

Continua llegint

Societat

El pis de La Medusa serà desnonat malgrat les propostes de lloguer social

Publicat

on

Fa cinc anys, la Júlia va ocupar un pis buit del carrer Nou de la Rambla. Era 2020, acabava de sortir del confinament, i moltes portes tancades (com la d’aquell pis) no tenien cap funció ni vida a dins.

Ara, el pròxim 16 de maig, aquesta mateixa porta es podria tancar per ordre judicial. El desnonament està previst a les 8 hores del matí i ha aixecat una onada de suport al barri. El Sindicat de Barri del Poble-sec denuncia que la propietat de l’habitatge s’ha negat en reiterades ocasions a negociar un lloguer social, malgrat que s’han presentat propostes dins la Llei pel Dret a l’Habitatge.

“La Júlia ha fet el pas per regularitzar la seva situació. Ha ofert pagar fins a 833 euros, però la propietat no vol parlar amb persones que han ocupat”, explica l’Elena, membre del sindicat.

El pis, batejat com La Medusa, forma part de la xarxa d’habitatge impulsada pel Sindicat de Barri, que defensa l’okupació com a eina legítima per fer front a la mercantilització de l’habitatge. “No volem treballar per tal que els rendistes no ho facin. L’okupació és una forma de recuperar espais que han estat trepitjats per l’especulació, és una eina de resistència contra la privatització de tot allò que ens pertany: la terra, la casa, el barri i la ciutat”, afegeix l’Elena.

El 2021, la Júlia va guanyar el judici penal relacionat amb el cas, un fet que va obrir la porta a una possible regularització legal. El 2023 es va presentar una proposta de lloguer social de 725 euros, i el novembre de 2024 l’empresa propietària va oferir un lloguer de 400 euros mensuals durant un any a canvi que marxés després. La proposta, però, va ser rebutjada. Aquest març, la Júlia va tornar a oferir una quantitat superior per quedar-s’hi, però la propietat va ignorar-ho.

Durant aquest període, la Júlia ha acollit altres persones desnonades i ha convertit l’habitatge en un espai de suport mutu.  Per al Sindicat, aquest pis és símbol d’una lluita col·lectiva. De fet, expliquen que aquest cas és un exemple més de com es fa fora gent vulnerable per especular. “Si no ens deixen viure amb dignitat, prendrem allò que és nostre”, conclou l’Elena. •

Continua llegint

Societat

Creix la indignació veïnal per les sessions musicals que se celebren en el nou restaurant de la Font del Gat

El Grup Confiteria, responsable de l’espai, programa pràcticament cada dia música en directe i sessions de DJ

Publicat

on

La Font del Gat, ubicada als Jardins de Laribal a Montjuïc, va reobrir les seves portes el passat 24 d’abril, sota la gestió del Grup La Confiteria, després d’una rehabilitació iniciada el 2023. L’objectiu? Recuperar l’esperit popular d’aquest espai modernista dissenyat per Josep Puig i Cadafalch i convertint-lo en un punt de trobada cultural i social.

Quatre anys de tancament i una nova vida

Després que la pandèmia obligués a suspendre’n l’activitat, la Font del Gat va quedar en un estat d’abandonament, amb els Jardins de Laribal perdent part del seu atractiu. La reobertura, inicialment prevista per a l’estiu de 2024, es va endarrerir per la complexitat de les obres de rehabilitació. 

La programació genera tensions

Tot i els problemes de calendari, finalment la Font del Gat ha reobert les seves portes amb una extensa programació. Els dimecres hi ha música en directe, els dijous es dediquen a “Sopars del Gat” amb cuiners convidats, i els divendres i dissabtes a la tarda se celebren sessions de DJ i sopars a la fresca. Els caps de setmana inclouen un “Vermut Musical” al migdia i els diumenges una arrossada popular. Activitats, però, que sovint s’allarguen fins a la nit, fet que ha generat malestar entre els veïns, que demanen horaris més estrictes i mesures per reduir l’impacte del soroll i el trànsit que genera.

En aquest sentit, els veïns asseguren que la part posterior de la Font del Gat s’ha convertit en un aparcament improvisat, el qual genera trànsit i soroll en una àrea natural que fins ara es mantenia relativament tranquil·la. També es queixen que les activitats del bar, que assenyalen que s’estenen fins ben entrada la nit.

La Beatriz Ortega i el Miquel Pasqual, una parella resident, també ha alçat la veu: “Això no és el que ens van prometre. Ens van dir que seria un espai cultural tranquil, obert al barri. Però el que tenim són nits sense dormir i gent entrant i sortint a totes hores”, explica Ortega. “Ens sentim enganyats i abandonats”, afegeix Pasqual.

No tots, però, comparteixen la mateixa visió. Olivia Miró, una altra veïna i usuària de l’espai, defensa el projecte: “Entenc les queixes, però també cal veure el valor que pot tenir un espai com aquest. Ha tornat a donar vida a una zona que estava deixada, i molts joves del barri ho agraeixen.” Tot i això, reconeix que caldria trobar un equilibri: “Potser s’ha d’ajustar l’horari i posar més control, però no cal demonitzar qualsevol activitat cultural”. 

Continua llegint
PUBLICITAT

El més llegit

Copyright © ZonaSec Comunicació, 2024