Connecta amb nosaltres

Economia

Radiografia al modus operandi dels fons voltors

Els fons voltors juguen al Monopoly amb les finques del Poble-sec

Publicat

on

“Oportunitat única per gaudir de l’estil de vida propi de la ciutat. Dotze apartaments elegants i moderns en un dels barris més animats de Barcelona, el Poble-sec”. Amb aquestes línies la companyia Norvet Property Development publicita la promoció que actualment ofereix al número 33-35 del carrer Poeta Cabanyes. Un projecte que va posar en marxa des de zero amb la compra del garatge que hi havia al solar i on ja ha començat a aixecar habitatges per vendre’ls des de 447.000 euros. Cal destacar que l’obra no és l’única que la companyia desenvolupa al barri, sinó que només és un dels cinc projectes que té actualment en marxa, els quals ja han posat en peu de guerra als veïns i veïnes.

Abans d’entrar en matèria, però, cal analitzar qui i què és Norvet per entendre les seves intencions comercials al Poble-sec. Amb la seu establerta a la Casa de les Punxes de l’avinguda Diagonal, la companyia està distribuïda en una xarxa de cinc empreses batejades amb noms diferents, però que al cap i a la fi es dediquen a gestionar els actius immobiliaris de la matriu. Respecte al capital, aquest prové tant d’Espanya com d’Israel, país del qual és originari el seu director i administrador únic, Alon Ozer Yunger.

Diners d’Israel

La relació d’Israel amb Barcelona queda perfectament radiografiada en les xifres que fins ara s’han fet públiques. Segons dades del Ministeri d’Economia, només l’any 2016 Israel va invertir més de 12 milions d’euros bruts en el mercat del totxo català. En paral·lel, mesos enrere la immobiliària dedicada a la compra, reforma i venda integral d’edificis, MK Premium, reconeixia en una entrevista a la revista Masala que entre el 75% i el 80% dels seus clients provenen d’Israel.

Qui més pot estar interessat a adquirir aquests habitatges? Tots aquells estranjers que vulguin aconseguir la residència espanyola mitjançat la Golden Visa; la targeta impulsada des del 2013 pel Govern d’Espanya i que s’entrega a tots aquells que facin una inversió igual o superior als 500.000 euros. En aquest sentit, l’esquer de l’Estat també és utilitzat per la mateixa Norvet a la seva plana web. Segons assenyalen, “totes les propietats de Norvet s’adeqüen al requisit de la Golden Visa” i “no és necessari que el mínim de 500.000 euros s’inverteixi en un sol immoble, […], es poden realitzar inversions més petites que en conjunt sumin l’import necessari per a la concessió de la Golden Visa”, detallen.

Surten els veïns, entren els inversos

Com pot resultar evident, el poder adquisitiu mitjà dels veïns i veïnes del Poble-sec no resulta atractiu pels fons voltors. Més aviat se n’aprofiten, assenyalen des del Sindicat de Barri del Poble-sec. Com? Si bé una forma seria esperant que als inquilins se’ls esgoti el contracte de lloguer per no renovar-los, sovint s’opta per la via ràpida d’oferir diners perquè rescindeixin els seus contractes i marxin de la finca. Una operació que segons diversos testimonis ja s’ha dut a terme als carrers de Murillo, 12; Margarit, 25; Elkano, 15 i Mare de Déu del Remei, 44; (cal recordar que la promoció de Poeta Cabanyes ha sigut sobre les restes d’un antic garatge).

Si més no, cal tenir en compte que el modus operandi resulta difícil de detectar per la confidencialitat amb què es duu a terme l’operació, la qual també resulta ser l’origen del mòbing immobiliari. Tal com relata Sergi Barrios del Sindicat de Barri del Poble-sec, en aquest cas el paper de Norvet és el de “localitzar una finca que estigui degradada i/o amb veïns amb contractes de tres anys a qui ofereixen diners perquè marxin”. 

Què passa amb aquells que no accepten els diners? L’empresa “genera una situació de degradació de l’escala fins que la gent decideix marxar o bé els fan mòbing immobiliari directament”, assenyala Barrios. L’exemple és la família de Feliciano Esteves, veí del carrer del número 12 del carrer Murillo i a qui Norvet ha intentat desnonar en fins a quatre ocasions (totes elles, de forma infructuosa per l’acció veïnal). Com? En no acceptar les quantitats de diners que li oferia la societat, aquesta va canviar el número de compte on havia d’ingressar el lloguer Esteves i després el va denunciar per impagament.

L’experiència en mòbing immobiliari de Norvet

Cal destacar que la denúncia per impagament actualment és la més utilitzada pels fons voltors a l’hora de desnonar famílies. Una tècnica que, tal com expliquen des del Sindicat de Barri, es pot evitar: “En cas que hagi un canvi de compte corrent o no s’accepti el pagament en mà, s’ha d’anar a la Ciutat de la Justícia i consignar el pagament del lloguer; d’aquesta manera demostres que tens la intenció de pagar, fet que realment és el que l’importa al jutge”, explica Barrios. Al cap i a la fi, quan un fons voltor compra una finca, la llei tampoc obliga a comunicar als seus inquilins que l’immoble té un nou propietari.

De totes maneres, si la llei no satisfà els objectius de Norvet, la companyia es val d’altres recursos. Quins antecedents té en aquest sentit? La presumpta contractació d’empreses com Desokupa. Tal com ha exposat la mateixa regidora del Districte de Sants-Montjuïc, Laura Pérez, “Norvet està sent investigada pel jutjat número 31 de Barcelona per haver contractat Desokupa [amb l’objectiu] de dur a terme un desallotjament extrajudicial”. En aquest cas, fins i tot l’Ajuntament de Barcelona s’ha presentat com a acusació popular al judici, mentre que l’Observatori DESC ha presentat una querella directament contra el seu director, Ozer Yunger i la societat Desokupa.

El lliure mercat s’imposa 

Per a Norvet no hi ha res més dolç que una finca d’època. “Compren amb grans quantitats de diners edificis degradats o en procés de degradació, preferiblement de finals del segle XIX i principis del XX amb un cert interès modernista o noucentista”, explica el membre del Sindicat de Barri del Poble-sec, Sergi Barrios. Immobles amb unes característiques estètiques per reformar, restaurar i després vendre com a “habitatges de luxe”, assenyala la regidora del Districte, Laura Pérez. La rendibilitat que extreuen dels habitatges es pot multiplicar per cinc, assegura Barrios.

El lliure mercat s’imposa, tot i que l’Ajuntament faci la traveta a aquestes empreses. Tal com deia dies enrere el regidor d’Habitatge, Josep Maria Montaner, el consistori havia aturat el 29 de gener les obres al número 12 del carrer Murillo per “incomplir la normativa urbanística”, Segons ha detallat Pérez, en comptes de fer la vintena d’obres menors que figurava en els permisos municipals, s’estava efectuant una reforma integral de l’edifici.

Tot plegat, amb afectacions a les zones comuns i a tots els habitatges, llevat de dos habitatges: el de la família de Feliciano Esteves i el d’un segon veí de renda antiga a qui Norvet havia ofert traslladar-se a viure a un local sense cèdula d’habitabilitat, ha explicat la regidora. Si bé actualment les obres es troben aturades i suspeses, la regidora lamenta que “s’estigui expulsant als veïns dels seus pisos i se’ls estigui substituint per habitatges de luxe”.

En el cas de l’obra del carrer del Poeta Cabanyes el Districte ja ha posat en marxa un expedient sancionador per enderrocar la construcció de forma irregular. Des del Govern de Barcelona es veuen incapaços de resoldre tot el problema de l’habitatge, segons el regidor en la matèria, Josep Maria Montaner, “els ajuntaments no podem fer lleis” i només poden “actuar amb la màxima duresa” si es detecta alguna irregularitat en “intervencions abusives, fraudulentes i il·legals”, conclou.

 

Economia

CooperaSec organitza la II Fira d’Economia Social, Solidària i Sostenible al barri

La II Fira d’Economia Social, Solidària i Sostenible al barri organitzada per CooperaSec se celebrarà el dia 5 d’octubre a la plaça del Sortidor, amb una mostra de col·lectius i activitats

Publicat

on

Per

La Fira és un esdeveniment per mostrar la riquesa de projectes comunitaris del barri, fer activitats i crear espais i debats que permetin mostrar al barri tot el que es mou en el món cooperatiu i els valors que porten implícits

La Fira, que es farà a la plaça del Sortidor, des de les 10h del matí fins a les 14h del migdia, acabarà amb un dinar popular, i vol ser un aparador de projectes, formals, informals, individuals o col·lectius, d’economia social i solidària i a la vegada un espai de reflexió sobre el que representen: iniciatives de gestió democràtica i participativa, equitatives i solidàries, amb un fort compromís cap a la comunitat i amb una priorització de la satisfacció de les persones per sobre del lucre.

A la Fira s’hi veuran representats els diversos eixos que des de CooperaSec, la xarxa per promoure l’economia social i solidària al barri del Poble-sec, es treballen i es promouen: consum responsable, economia de les cures, economia feminista, agroecologia, consum responsable, cultura comunitària, criança compartida i sostenibilitat de barri. També es faran activitats com ara debats, un teatre-fòrum o mostra d’experiències. La iniciativa s’ha gestat en el marc d’un procés participatiu fet amb diversos col·lectius del barri implicats o vinculats dins la Xarxa CooperaSec. L’any passat la Fira es va celebrar en el marc de la Mostra d’Economies del barri, però enguany fa un salt endavant per consolidar-se com un espai propi de l’economia social i solidària.

Fotografia | Cooperasec

Continua llegint

Economia

Bizarre és el primer ‘room escape’ de Barcelona adaptat a persones sordes

Bizarre va obrir les seves portes el gener de 2018 al carrer de Blesa. Des d’aleshores, han passat per la sala uns 2500 grups o, el que és el mateix, més de 10.000 jugadors

Publicat

on

A Barcelona hi ha més d’un centenar de sales de room escape, jocs d’enginy en els quals els participants han de resoldre un seguit d’enigmes per tal de poder escapar d’una habitació. Però fins al moment, les persones amb discapacitat auditiva no podien participar d’aquestes activitats, ja que les sales de la ciutat no estan adaptades per a elles. Bizarre, el primer room escape que va obrir les portes al Poble-sec (Blesa, 24), és l’únic a Barcelona que ha implementat mesures d’accessibilitat auditiva a les seves dues sales.

Llengua de signes

Aquesta iniciativa ve de la mà de BinomILS, un projecte format per Lídia Fos i Cynthia Giménez, intèrprets de llengua de signes i expertes en accessibilitat auditiva: “Quan vam jugar el nostre primer room escape, ens vam plantejar com podrien jugar-los les persones sordes, ja que, en molts d’ells, la comunicació és amb walkie-talkie. Vam estar treballant en la idea, ja que volíem que la nostra proposta permetés jugar a qualsevol persona sorda, tant si aquesta utilitza la llengua de signes o la llengua oral per comunicar-se, i tant si juga amb altres persones sordes o amb persones oïdores”, expliquen les sòcies fundadores d’aquesta empresa.

Una proposta d’èxit

Bizarre va obrir les seves portes el gener de  2018 al carrer de Blesa. Des d’aleshores, han passat per la sala uns 2500 grups o, el que és el mateix, més de 10.000 jugadors. “Ens hem sentit molt acollits al barri, molts veïns s’han interessat per la nostra activitat i ha estat el seu primer contacte amb els escape rooms. També establiments i empreses del barri ens han visitat per realitzar els nostres jocs d’escape room com a activitat de team building”, diuen des de Bizarre.

Premi Talent Jove 2018

Aquest espai forma part de l’Associació de Comerciants del Poble-sec i el passat novembre van rebre el Premi Talent Jove 2018 atorgat per Barcelona Comerç. Actualment, compten amb dues sales (Toys i Circus) i estan treballant en un tercer espai més polivalent on poder oferir diferents tipus d’activitats per a grups grans. Des de març d’enguany, totes dues sales estan adaptades a la llengua de signes catalana: “L’adaptació consisteix a transformar tota la informació auditiva a algun tipus d’informació que pugui rebre una persona sorda, com per exemple text o senyals lumíniques”, expliquen els fundadors de Bizzarre.

Continua llegint

Economia

Los consejos del técnico del barrio

Publicat

on

Per

Como hemos comentado en ediciones anteriores, en Recicla Tecnologia nos dedicamos a reparar y reciclar todos aquellos equipos que pueden ser aprovechados, alargando su tiempo de vida útil. Esta posibilidad se hace extensiva a ordenadores, móviles, patinetes, aparatos de audio, robots aspiradores, televisores, entre otros.

Es a partir de las consultas y averías que recibimos con mayor frecuencia en el local, que hemos decidido sugerir una serie de recomendaciones para prevenir problemas más graves. Algunos ejemplos:

La batería: Tanto si la batería dura menos de lo habitual, como si encontramos algún bulto o zona hinchada en tu equipo, te sugerimos que acudas de manera urgente a revisar la integridad de la batería. De lo contrario corremos el riesgo de que explote o dañe algun componente interno.

El calor: En estas épocas de altas temperaturas, así como si obstruyes los conductos de la ventilación (por ejemplo, al llevarte el portátil a la cama o posarlo sobre una superficie acolchada) corres serios riesgos de que la temperatura aumente, acortando así la vida útil del equipo y ralentizando su funcionamiento.

Limpieza interna: Ésta debe realizarse anualmente ya que previene el aumento de las temperaturas y mantiene el buen funcionamiento de los ventiladores. Te aconsejamos hacerla una vez al año (ese es el motivo por el cual las garantías no suelen ser mayores a dicho plazo).

Para cualquier consulta te esperamos en Recicla Tecnologia.

RECICLA TECNOLOGIA

Continua llegint

Paral-lel OH!

Copyright © 2018 Zona Sec.